L’aménagement de combles est un projet souvent motivé par le besoin de disposer d’une plus grande surface de plancher. Une hauteur minimale est nécessaire pour rendre cet espace habitable. La faisabilité technique du projet dépend en particulier du type de charpente. Cet aménagement doit être confié à une entreprise spécialisée. Espaces "perdus", il est tentant de vouloir utiliser le volume des combles pour améliorer l’usage du logement : des pièces en plus, un espace de rangement… le projet peut également concerner le changement d’usage d’un pièce de combles déjà aménagés : transformer une chambre en salle de bains par exemple.

Un diagnostic préalable des combles est nécessaire. Il permet de juger de la faisabilité du projet dans un budget donné.
L’isolation des rampants s’impose. Cette isolation peut être réalisée depuis l’intérieur des combles en fixant un isolant qui est ensuite recouvert (par exemple à l’aide de plaques de plâtre).
Il est essentiel d’assurer une bonne ventilation entre l’isolant et le dessous de la couverture.

Pour les ouvertures, le choix est offert entre une fenêtre de toit VELUX et une lucarne. La décision est à prendre en fonction du budget, du respect des caractéristiques architecturales et éventuellement de la charpente. Une demande d’autorisation de travaux devra être faite auprès de la mairie.
Les critères de choix des cloisons sont en particulier le poids de ces ouvrages (le plancher). Toutes les techniques de réalisation de cloisons ne présentent pas les mêmes performances acoustiques. Les cloisons sur ossature permettent une meilleure maîtrise de ces performances.

Le raccordement des nouveaux équipements (WC, douche, lavabo, machine à laver...) doit respecter la réglementation sanitaire Le fait d’avoir à chauffer un plus grand volume peut conduire à installer une chaudière plus puissante. Une alternative est de chauffer les pièces sous combles à l’aide d’une autre source d’énergie : électricité, climatisation réversible.

Pour le revêtement de sol,si le plancher existant est en béton, un vaste éventail de possibilités est offert (moquette, carrelage, parquet collé, parquet flottant,...). Les possibilités sont également importantes en cas de plancher bois (réalisation de chape fluide...).